很多業(yè)主都有關(guān)于戶型圖的問題。說實(shí)話，看戶型圖可是一個(gè)技術(shù)活。怎么通過看戶型圖判斷這個(gè)戶型好壞呢。怎么能從戶型圖中看出哪些問題需要通過裝修去彌補(bǔ)呢？今天小縱給大家?guī)淼囊环輵粜蛨D詳解大全，教你五分鐘看懂戶型圖！
在看戶型圖的時(shí)候，首先要關(guān)注戶型的面積，一般是指戶型的建筑面積，看這個(gè)戶型面積是否滿足居住要求，是否有充足的空間保證日常便利生活。
二看戶型結(jié)構(gòu)戶型中是否南北通透，以便于空氣對(duì)流，保證光線和陽光，一般方正的戶型更受買房人的喜歡，因?yàn)榉秸膽粜涂臻g利用率還有就是生活便利方面都比較好。 每個(gè)戶型必然會(huì)有優(yōu)點(diǎn)，也就會(huì)有缺點(diǎn)，現(xiàn)在房子的建造設(shè)計(jì)，側(cè)重大的客廳、餐廳，而弱化臥室空間，洗手間和廚房也是夠用即可（大戶型除外），因而在看戶型圖的時(shí)候，也需要知曉此戶型的優(yōu)點(diǎn)在哪里，是全向陽，還是得房率高，而缺點(diǎn)是需要購房人自己捉摸，是次臥空間太狹小，導(dǎo)致無儲(chǔ)物空間，還是布局有缺陷，導(dǎo)致一些不便利，如入門走廊太窄等。 在房子開始裝修前，一般都會(huì)根據(jù)戶型圖來一個(gè)虛擬設(shè)計(jì)，大體上給出家具、家電的擺放位置，并根據(jù)戶型的優(yōu)缺點(diǎn)來合理的安排，當(dāng)有了戶型真實(shí)測量數(shù)據(jù)后，也是根據(jù)戶型圖來展示裝修的細(xì)節(jié)，并依照戶型圖設(shè)計(jì)后引導(dǎo)著裝修的每一個(gè)步驟。 習(xí)慣上，我們一般把房間的主采光面稱為開間(面寬)，與其垂直的則稱為進(jìn)深。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》的(GBJ100-87)規(guī)定：住宅建筑的開間一般采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。
戶型方正就是指：戶型的進(jìn)深與開間之比是合理的。進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間為好。進(jìn)深過大，開間過小，就會(huì)影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗；而進(jìn)深偏小，開間過大就不利于房間保溫，浪費(fèi)能源，北方尤其是如此。比較方正的戶型就能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。
一個(gè)好的戶型，除了戶型方正外，還有其他一些原則，主要有：
動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)、公私分區(qū)、
通透良好、動(dòng)線合理、尺寸合理。
動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。
靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等。
動(dòng)區(qū)是指人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，就應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房；而靜區(qū)一般供居住者休息，相對(duì)會(huì)比較安靜，應(yīng)盡量布置在戶型的內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會(huì)客、娛樂或進(jìn)行家務(wù)的人可以放心活動(dòng)，另一方面，也不會(huì)過多地打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。
詳見以下范例：
動(dòng)靜分區(qū)合理戶型(臥室布置在戶型深側(cè)，距離入戶門較遠(yuǎn))
動(dòng)靜分區(qū)不合理戶型(次臥距離入戶門較近，客廳活動(dòng)對(duì)次臥影響較大)
干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣比較重并且較容易產(chǎn)生臟污的區(qū)域應(yīng)與精心裝修的，怕水怕臟的臥室等空間盡量分離。
廚房是日常家居生活中最主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等都集中于此，因此廚房的布置盡可能地靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳；其次，廚房與衛(wèi)生間是住宅中預(yù)埋水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度去考慮，廚房應(yīng)與一個(gè)衛(wèi)生間貼鄰而處。
目前市面上的大部分戶型還是有考慮到了干濕分區(qū)，廚房通常也是設(shè)置在入戶門最近的位置，但仍存在少量災(zāi)難級(jí)戶型，戶型完全沒有考慮廚房的合理布置。
戶型還具有私密性的要求，能夠適當(dāng)?shù)乇Ｗo(hù)居住者隱私。戶型的私密性主要得做到兩點(diǎn)：
首先在入戶門外向戶型內(nèi)望去的時(shí)候，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對(duì)屋內(nèi)場景一覽無余；
其次是客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間應(yīng)與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間能夠i對(duì)私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區(qū)”。
公私分區(qū)較好戶型(前面講開間和進(jìn)深的戶型)
公私分區(qū)較差戶型(臥室門直接開在客廳墻壁上，客廳內(nèi)可看見臥室大部分)
通透性主要是指i：戶型的通風(fēng)和采光性能。要保證戶型具有很好的通透性能，一是要求戶型要有良好的進(jìn)深開間比，即戶型比較方正；二是戶型最好有兩面可以采光和通風(fēng)，相對(duì)兩面采光通風(fēng)最佳(如南北、東西)，再是是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等)，如果只有一面采光通風(fēng)則效果最差。也就是避免暗廚暗衛(wèi)。
通透性最佳——對(duì)側(cè)采光通風(fēng)
通透性次佳——相鄰側(cè)采光通風(fēng)
通透性不佳——單面采光通風(fēng)
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